«Не хуже ценных бумаг»: эксперт назвала неочевидный инструмент для вложения средств
К тому же они являются наиболее защищенным активом с возможностью получения пассивного дохода, рассказала заместитель коммерческого директора ГК «А101» по коммерческой недвижимости Оксана Моисеева.«Мы видим рост капитализации готовых объектов коммерческой недвижимости наших районов на уровне от 5% ежегодно.
По строящимся — уровень инвестпривлекательности составляет от 15% годовых», — сказала Моисеева.Несколько прошлых лет демонстрировали настоящий бум сделок с коммерческой недвижимостью, поскольку инвесторы стремились сохранить свои средства в надежных активах, отметила эксперт.
Это привело к рекордным показателям дефицита и роста цен во многих сегментах. Кнопка со ссылкойПо данным консалтинговой компании Nikoliers, в 2024 году в Москве уровень свободных площадей в сегменте торговой недвижимости сократился на 3,5 процентного пункта (до 6,5 %), а в офисной недвижимости — на 1,5 п.
п. (до 5,1%). А средневзвешенная цена продажи московских офисов, по оценке CORE.
XP, в 2025 году достигла 382 тысяч рублей за квадратный метр — это вдвое больше, чем в 2019-м, когда в сегменте началось «ралли цен». При этом, в отличие от жилья, на коммерческую недвижимость никогда не распространялись льготные ипотечные программы — и сделки не прекращались даже в периоды экономической турбулентности, подчеркнула она.
«Значимым преимуществом инвестиций в коммерческую недвижимость является безопасность вложений.
При доходности до 25% годовых эти инвестиции оказываются практически безрисковыми, поскольку с самим активом ничего не случится», — отметила Оксана Моисеева.Предложения* банков по кредитам под залог недвижимостиКПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.
ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество: новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной — жить, например, пока в новой ведется ремонт.
Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств — таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно.
Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от СовкомбанкаКредит «Залоговый +» от Норвик БанкаКредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-БанкаКредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка* Предложение актуально на дату публикации материала.
Регулятор ценных бумаг КНР оштрафовал Evergrande на $587 млн Девелопер в 2019-2022 годах признавал в бухгалтерском учете еще не полученные доходы, тем самым завышая реальные доходы и прибыль …
Экономика 02:42, июня 1, 2024 | tass.ru
Нюансы определения базы по НДФЛ при продаже ценных бумаг Письмо Федеральной налоговой службы от 18 сентября 2024 г. № БС-17-11/2751@ Об исчислении НДФЛ при продаже ценных бумаг …
Власть и Закон 07:26, октября 13, 2024 | garant.ru
B2Prime получила лицензию дилера ценных бумаг на Сейшелах Компания B2B Prime Services SC Ltd, поставщик услуг ликвидности Prime of Prime для мультивалютных активов получила лицензию дилера ценных бумаг на Се …
Forex 17:06, мая 2, 2024 | ru.financemagnates.com
НС банк отказался от лицензии профучастника рынка ценных бумаг Банк России аннулировал лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг АО «НС Банк», сообщила пресс-служба регулятора. Решение принято на ос …
Бизнес 07:26, января 25, 2025 | kommersant.ru
ЦентроКредит представил обновленную коллекцию исторических ценных бумаг Банк ЦентроКредит обновил выставку российских акций и облигаций из собрания председателя совета директоров Андрея Тарасова. Экспозиция приурочена к « …
Экономика 21:26, сентября 19, 2025 | gazetadaily.ru
Иностранные банки помешали выводу российских ценных бумаг Некоторые банки в Швейцарии, Великобритании, Евросоюзе и США отказались сообщать российским клиентам информацию о статусе их собственных ценных бумаг …
Общие новости 02:36, апреля 19, 2024 | ura.newsСобственников российских ценных бумаг просят вывести их из Казахстана Казахстанским депозитарием после введения блокирующих американских ограничений в отношении НРД призвано в адрес своих клиентов выводить российские бу …
Бизнес 21:26, июля 18, 2024 | versia.ru
Правительство одобрило соглашение с Белоруссией о проспектах ценных бумаг Правительство РФ на своем заседании одобрило законопроект, ратифицирующий соглашение с Белоруссией о проспектах ценных бумаг. Об этом сообщила пресс- …
Бизнес и Промышленность 23:48, июня 2, 2024 | finam.ru
ПСБ и ДОМ.РФ договорились о выпуске ипотечных ценных бумаг на сумму до 100 млрд рублей Меморандум в том числе предусматривает взаимодействие в рамках выпуска «зеленых» и социальных ипотечных ценных бумаг. …
Общие новости 20:06, июня 7, 2024 | newslab.ru
Казахстан попросил владельцев российских ценных бумаг вывести их из страны Центральный депозитарий ценных бумаг Казахстана (KCSD) заявил о необходимости вывода российских ценных бумаг из его содержания. Об этом сообщает info …
Экономика 14:26, июля 11, 2024 | eadaily.com Coinbase предъявлена иск по обвинению в мошенничестве при продаже незарегистрированных ценных бумаг Криптовалютная биржа Coinbase и ее генеральный директор Брайан Армстронг столкнулись с новым иском от группы истцов из Калифорнии и Флориды, утвержда …
Крипто 02:00, мая 7, 2024 | cryptobrokers.ru
«Инвестиционная палата» начинает прием заявок от нерезидентов на выкуп иностранных ценных бумаг ООО «Инвестиционная палата» объявляет о начале приема заявок от нерезидентов на выкуп заблокированных иностранных ценных бумаг (ИЦБ). Прием заявок не …
Бизнес и Промышленность 12:00, июня 3, 2024 | finam.ru Брокеры раскрыли комиссии // Опережающими темпами росла выручка от размещений ценных бумаг Брокерские компании показали уверенный рост выручки от профильных услуг за прошлый год. При этом опережающими темпами росла выручка от размещения цен …
Бизнес 02:00, апреля 25, 2024 | kommersant.ru Акции Sony подскочили на 12 %, несмотря на спад продаж PS5 — компания объявила о выкупе ценных бумаг Вчерашний годовой отчёт произвёл неоднозначное впечатление. С одной стороны, компания надеется увеличить операционную прибыль по итогам текущего фиск …
Игры 12:36, мая 15, 2024 | 3dnews.ru
«Диасофт» автоматизирует учет внебиржевых дилерских сделок РЕПО и договоров займа ценных бумаг Компания «Диасофт» разработала функционал в продуктах «Внебиржевое РЕПО с периодической выплатой процентов»... …
Интернет 21:26, ноября 1, 2024 | internet.cnews.ru Чемпионский "Зенит" хуже "Спартака" Романцева, заявил эксперт Тренер Валерий Непомнящий призвал не сравнивать петербургский "Зенит", который в сезоне-2023/24 в шестой раз подряд стал чемпионом России, и московск …
Спорт 09:36, июня 6, 2024 | gazeta.ru Эксперт Зубец дал рекомендации по накоплению средств Экономист Алексей Зубец, директор Института социально-экономических исследований, дал рекомендации по накоплению средств без снижения качества жизни …
Экономика 14:36, мая 29, 2024 | pravda.ru Эксперт рассказала о привычках, способствующих накоплению средств Финансовый эксперт и специалист по семейному капиталу, Светлана Петрова, рассказала в беседе с "Мослентой" о финансовых привычках, способствующих нак …
Экономика 08:36, апреля 25, 2024 | pravda.ru Эксперт назвала последствия вспышек на Солнце Минувшей ночью на Солнце произошли несколько вспышек, которые могут представлять угрозу для космической аппаратуры и вызвать магнитные бури на Земле …
Наука и Технологии 22:24, июня 8, 2024 | pravda.ru Эксперт назвала причины роста цен на газ в Европе Биржевые цены на газ в Европе превысили 400 долларов за тысячу кубометров впервые с конца прошлого года. Эксперт по фондовому рынку Людмила Рокотянск …
Экономика 03:06, мая 27, 2024 | pravda.ru
Эксперт назвала «красные флаги» в описании вакансий Во время поиска работы иногда можно наткнуться на недобросовестных работодателей. О том, на какие «красные флаги» в описании вакансий следует обратит …
Общие новости 07:48, мая 17, 2024 | iz.ru
Эксперт назвала плюсы и минусы домашнего обучения Домашнее обучение — это форма образования, при которой дети получают знания в домашних условиях под руководством родителей или специальных педагогов. …
Общие новости 13:54, мая 17, 2024 | iz.ru