Тревожные цены на квартиры: эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости в этом году
Ключевой фактор — ужесточение условий ипотечного кредитования, принятое Центробанком РФ в конце 2023 года. Повышение ключевой ставки до 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья, а также увеличение минимального первоначального взноса с 20% до 30%, существенно ограничили доступность ипотеки для большинства потенциальных покупателей.
Это решение было принято на фоне усилий по борьбе с инфляцией и стабилизации финансовой системы, однако оно вызвало немедленную реакцию на рынке недвижимости.
Результат не заставил себя ждать: к февралю 2024 года средняя стоимость жилья снизилась на 10%.
Эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен на 30-50% к началу 2025 года. Однако, это снижение будет неравномерным. Больше всего пострадают сегменты рынка, наиболее зависимые от ипотечного кредитования, прежде всего, рынок новостроек.
Парадоксально, но несмотря на общее снижение спроса (на 20% по стране и 26% на вторичном рынке), продавцы некоторое время удерживали цены, ожидая дальнейшего падения, что привело к значительному дисбалансу между спросом и предложением.
Ситуация усугубляется сложной геополитической обстановкой, которая оказывает значительное влияние на экономическую стабильность и доходы населения.
Высокий уровень инфляции также играет свою роль, снижая покупательскую способность граждан. В итоге, перспективы восстановления рынка недвижимости в ближайшие 1-2 года остаются весьма неопределенными. Факторы, влияющие на восстановление рынка, многочисленны и взаимосвязаны: Уровень ипотечных ставок.
Экономическая стабильность. Темпы инфляции. Доходы населения. Геополитическая ситуация. Аналитики сходятся во мнении, что процесс восстановления рынка может затянуться на несколько лет, и его динамика будет напрямую зависеть от успешного решения вышеперечисленных проблем.
В ближайшее время рынок недвижимости, вероятно, останется в состоянии неопределенности, требуя от участников рынка гибкости и адаптации к постоянно меняющимся условиям.
Популярные социальные и полезные новости дня: Долгожданный YouTube обрадовал всех жителей России Бедность их дом: люди с такими привычками в поведении обречены пожизненный на мрак Эту пятницу неожиданно сделали выходным днем – государство решило обрадовать россиян Сорвут джекпот любви и страсти: эти два знака встретят свою судьбу уже в начале февраля Поддельная пальма, ни грамма сливок: в Роскачестве назвали худшие бренды сливочного масла.
Цены на квартиры, ипотека и мошенники. Что будет с рынком недвижимости? В Уфе на форуме «Уралтрансстрой» эксперты в сфере недвижимости поделились своими прогнозами на 2025. …
Общие новости 21:26, февраля 25, 2025 | utv.ru
Ипотека стремительно падает. Что будет с рынком жилья, объясняют эксперты Выдачи ипотеки в марте упали почти на 40% по сравнению с тем же периодом прошлого года, пишут «Известия». По данным Объединенного кредитного бюро (ОК …
Экономика и Финансы 00:30, мая 3, 2024 | banki.ru
В России в этом году ожидается исторический максимум по вводу индустриальной недвижимости В России в этом году ожидается исторический максимум по вводу индустриальной недвижимости, сообщил управляющий директор УК «А Класс Капитал» Евгений …
Бизнес и Промышленность 00:06, июня 4, 2024 | finam.ruЧто происходит с рынком строительства и недвижимости: проблемы девелопмента в цитатах На конференции Право.ru обсудили состояние и перспективы рынка недвижимости — одного из ключевых драйверов российской экономики. Участники говорили о …
Власть и Закон 21:26, октября 11, 2025 | pravo.ruЭксперты назвали лучшее время для покупки квартиры в 2024 году Лучшее время для покупки квартиры в 2024 году — лето. К концу августа цены на вторичное жилье в России могут снизиться на 20%. …
Общие новости 18:36, апреля 17, 2024 | newslab.ruЭксперты рассказали, как накопить деньги при этом ни в чем себе не отказывая Однажды Бенджамин Франклин сказал: «Остерегайтесь и мелких напрасных расходов, ибо маленькая течь может потопить большой корабль». В словах великого …
Экономика 00:54, апреля 24, 2024 | versiya.infoСтало известно, что ждет в этом году цены на жилье Аналитики предупреждают — несмотря на возможное повышение цен на 15% к 1 июля 2024 года, по итогам года серьезной динамики на рынке недвижимости не б …
Бизнес 17:06, мая 19, 2024 | gazeta.ruВ этом году только для богачей: заморозки убили весь урожай, взвинтив цены В этом году только для богачей: заморозки убили весь урожай, взвинтив цены Майские заморозки в России оказали значительное влияние на урожайность яго …
Общие новости 12:36, мая 25, 2024 | pg12.ru
Эксперты рассказали, что будет с курсом рубля Новые меры Центробанка, предпринятые в связи с введенными накануне очередными американскими санкциями в отношении РФ, могут сказаться на курсе россий …
Общество и Регионы 18:42, июня 13, 2024 | versia.ru Эксперты рассказали о перспективах инвестиций в недвижимость в 2025 году Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко заявила, что индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2025 году может ста …
Бизнес 00:26, января 15, 2025 | bigness.ru
Эксперты рассказали о потере «Русалом» европейских клиентов уже в 2024 году Западные санкции против российского алюминия несут сокрушительные последствия для крупнейшего производителя из РФ — «Русала». К такому выводу пришли …
Общие новости 18:36, апреля 26, 2024 | iz.ru Ставропольцам рассказали, во сколько в этом году обойдется новогодний стол Несмотря на подорожание большей части составляющих его продуктов, сам стол вырос в цене всего на 1, 43% …
Общие новости 00:26, октября 20, 2024 | atvmedia.ru Волгоградцам рассказали, чего ждать от фестиваля #ТриЧетыре в этом году Молодежному фестивалю #ТриЧетыре — быть. Волгоградские власти назвали дату его проведения и поделились деталями программы. …
Общие новости 20:42, мая 29, 2024 | novostivolgograda.ru За службу Родине. В Госдуме рассказали, кому увеличат пенсии в этом году В этом году пройдет еще увеличение военных пенсий с 1 октября. Предварительно, процент увеличения составит 4,5%. Сегодня средняя военная пенсия соста …
Общие новости 06:36, мая 5, 2024 | 47news.ru Эксперты рассказали, сколько будет стоить отдых в Египте зимой Египет остаётся одним из самых популярных туристических направлений, маня путешественников своими величественными пирамидами, древними храмами и ярки …
Туризм, путешествия 14:26, сентября 1, 2024 | pravda.ru Эксперты прогнозируют, что 10-кратный скачок цены Algotech (ALGT) после листинга на CEX может принести прибыль, аналогичную Dogecoin, в 2021 году /div> Algotech продолжает набирать обороты в сфере криптовалют по мере роста их цен. Эксперты прогнозируют 10-кратный скачок цены Algotech после лист …
Крипто 13:12, июня 2, 2024 | cryptobrokers.ru Самарцам рассказали, почему в этом году купальный сезон стартует позже обычного Одна из причин - уровень воды в Волге. - Не имеем право проводить работы, пока показатель не упадет ниже 29 метров, - напомнил Ненашев. - В предыдущи …
Общие новости 09:48, июня 14, 2024 | sovainfo.ru Эксперты рассказали, как после реконструкции будет выглядеть фонтан «Дельфины» Ставрополя Специалисты хотят полностью заменить фонтанную группу «Дельфины» в Ставрополе, известную горожанам, как «Рыбы». Проект реконструкции уже прошёл истор …
Общие новости 06:30, июня 7, 2024 | stavropolye.tv Как будет проходить Positive Hack Days в этом году В этом году международный киберфестиваль Positive Hack Days пройдет 22–24 мая на территории спорткомплекса «Лужники» в Москве при поддержке Минцифры …
Наука и Технологии 14:26, апреля 22, 2025 | xakep.ru
Апты Алаудинов: Враг будет разбит в этом году Командир спецназа «Ахмат», замначальника главного управления по военно-политической работе Минобороны РФ Апты Алаудинов заявил, что ВСУ будут разбиты …
Общество и Регионы 15:00, апреля 24, 2024 | eadaily.com Традиционного шествия "Бессмертного полка" в этом году не будет Традиционного шествия "Бессмертного полка" в этом году не будет в связи с существующими угрозами общественной безопасности, сообщила сопредседатель Ц …
Общие новости 13:24, апреля 23, 2024 | interfax.ru
Эксперты группы ЛАНИТ: «Рынок аутсорсинга информационной безопасности демонстрирует рост вместе с рынком ИБ в целом» Основное преимущество ИТ-аутсорсинга для заказчика – это получение готовой услуги. У заказчика отпадает необходимость поиска и найма профильных сотру …
Наука и Технологии 14:26, декабря 16, 2024 | ict-online.ru Собянин: В этом году будет обустроена Кадашевская и Пушкинская набережные За последние годы в столице благоустроили 42 набережные Москвы-реки, в 2024 году планируется обустройство еще 42 набережных, в том числе Кадашевской …
Общие новости 14:26, июля 23, 2024 | nsn.fm Красноярский конкурс «Волшебный лёд Сибири» в этом году будет международным В Красноярске стартовал прием заявок на участие в фестивале-конкурсе снежно-ледовых скульптур «Волшебный лёд Сибири». …
Общие новости 00:26, октября 23, 2024 | newslab.ru