Юрист назвал преимущества аванса и задатка при сделке с жильем
ru.«Если коротко, то при отказе покупателя от сделки аванс ему вернется. Но внесенный покупателем задаток останется у продавца, даже если сделка не состоится», — объяснил специалист.Задатком клиент подтверждает серьезность своих намерений, это своего рода обязательство, обещание в дальнейшем заключить договор.
Впоследствии эту сумму включат в оплату стоимости приобретаемого жилья. Но в отдельных случаях задаток все же подлежит возврату — к примеру, если сделку расторгнут обе стороны по обоюдному согласию либо она не состоится по независящим от покупателя и продавца обстоятельствам.
Таковым будет, например, внезапный отказ банка от одобрения ипотеки.
Если же от сделки отказывается продавец, он обязан будет выплатить второй стороне двойную сумму задатка.Размер задатка может быть любой, он оговаривается между продавцом и покупателем и, как правило, устанавливается в пределах 20–100 тысяч рублей, продолжил Гаврюшкин.
Если владельцу объекта недвижимости хочется получить более существенную сумму, как правило, оформляется договор купли-продажи с обеспечительным платежом.
Его можно для верности закрепить у нотариуса.В свою очередь, аванс является так называемой предоплатой за квартиру, в случае совершения сделки его засчитают в общую стоимость объекта. Но если стороны так и не придут к соглашению, его просто вернут владельцу.
Есть и третий способ внести деньги (часть) до сделки — обеспечительный платеж, условия его возврата стороны устанавливают сами. Его могут отдавать назад частично или целиком, и он становится гарантией выполнения любых обязательств по договору в отличие от задатка, который нужен для подписания основного документа.
«Если покупатель уверен в продавце, тщательно проверил объект и уже готов к сделке, можно смело выбирать задаток либо обеспечительный платеж.
Это поможет зафиксировать ответственность сторон. А если на рассмотрении находится несколько объектов или могут возникнуть другие обстоятельства, то лучше остановиться на возвращаемом авансе», — заключил юрист.
Предложения банков по ипотеке на новостройки*:Программа «Новостройка» от ВТБПрограмма «Строящееся жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Новостройка» от СовкомбанкаПрограмма «Новостройка» от РНКБ* Предложение актуально на дату публикации материала.
Постпред КНР назвал неоднозначной резолюцию США по сделке о перемирии в Газе Резолюция США о перемирии в секторе Газа, принятая 10 июня Советом Безопасности ООН, неоднозначна по многим аспектам. …
Общие новости 03:36, июня 11, 2024 | russian.rt.comЛовчев назвал главные преимущества Слишковича Бывший футболист "Спартака" Евгений Ловчев положительно высказался об исполняющем обязанности главного тренера команды Владимире Слишковиче. Ветеран …
Спорт 11:18, мая 2, 2024 | sport.ruПопулярный блогер назвал два главных преимущества России Популярный российский блогер Алексей Жидковский заявил, что в России лучший уровень сервиса и безопасности. Два главных преимущества страны он назвал …
Общество и Регионы 06:06, мая 29, 2024 | news.rambler.ruСенатор назвал главные преимущества ракеты «Буревестник» Российский сенатор Владимир Джабаров заявил, что ракету «Буревестник» «невозможно найти» — после запуска ее крайне сложно отследить. …
Политика 14:26, октября 28, 2025 | news.rambler.ru
Глава АвтоВАЗа Соколов назвал преимущества новой Lada Iskra Преимущества нового автомобиля Lada Iskra 5 июня перечислил «Известиями» на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2024) пре …
Общие новости 19:48, июня 5, 2024 | iz.ruКомацу назвал преимущества возможного изменения системы начисления очков в Ф-1 Руководитель «Хааса» Аяо Комацу отреагировал на недавнюю новость о возможном изменении системы начисления очков в Формуле-1. …
Спорт 17:00, апреля 23, 2024 | championat.comЮрист назвал отчёт ФБК «неуважением к своим жертвователям» Финансовый отчёт Фонда борьбы с коррупцией* за 2024 год содержит неполные данные и разночтения, отмечает юрист Илья Ремесло, проанализировав документ …
Общие новости 14:26, мая 23, 2025 | russian.rt.comЮрист назвал фатальные ошибки при вступлении в наследство При вступлении в наследство потомки получают от умершего родственника не только имущество, но и все его задолженности. Об этом "Газете.ru" рассказал …
Общие новости 18:30, мая 30, 2024 | life.ru
Юрист назвал разницу между подарком и взяткой для гаишника Взяткой для инспектора ГИБДД со стороны водителя будут считаться только те деньги, которые переданы дарителем ради получения личной выгоды. Об этом " …
Авто / Мото 00:26, декабря 30, 2025 | gazeta.ru
Царукян назвал свои преимущества перед боем с Махачевым: «Я умею драться, бороться, грэпплить» Боец UFC российско-армянского происхождения Арман Царукян оценил значимость его поединка с россиянином Исламом Махачевым за титул чемпиона в легком в …
Спорт 21:26, января 11, 2025 | sport-express.ru Депутат предупредил об уловке мошенников с уплатой задатка при покупке дачи Депутат Госдумы Чаплин призвал соблюдать бдительность и перепроверять информацию, чтобы не стать жертвой мошенников при приобретении дачи. …
Общие новости 14:12, апреля 30, 2024 | aif.ru Стало известно, может ли россиянин отказаться от аванса В соответствии с российским законодательством, заработная плата должна выплачиваться работникам не реже чем каждые полмесяца. Это утверждение поддерж …
Экономика 18:54, мая 11, 2024 | pravda.ru Стало известно, может ли сотрудник отказаться от аванса Эксперты Роструда, разъясняя вопрос сотрудницы на сайте онлайнинспекция.рф, подчеркнули, что согласно законодательству РФ, заработная плата должна вы …
Экономика 13:48, мая 9, 2024 | pravda.ru
Юрист назвал необходимое количество стажа для получения страховой пенсии в 2024 году Для назначения страховой пенсии в 2024 году понадобятся минимум 15 лет трудового стажа и 28,2 пенсионного коэффициента, рассказал 22 апреля декан фак …
Общие новости 08:42, апреля 22, 2024 | iz.ru Госжилфонд РТ помогает молодым семьям с жильем Участник программы социальной ипотеки для молодых семей рассказал, как его семья быстро закрыла соципотеку. …
Общие новости 14:26, августа 27, 2024 | tatarstan24.tv
Обеспечение жильем детей-сирот в Брянской области В 2023 году на Брянщине приобрели 340 квартир для детей-сирот. На обеспечение жильем детей-сирот в прошедшем году было направлено 1 162,2 млн рублей. …
Общие новости 11:18, апреля 26, 2024 | klitnsy-trud.ru Белоусов: участников спецоперации необходимо обеспечивать жильём Кандидатуру бывшего вице-премьера Андрея Белоусова на пост министра обороны РФ президент Владимир Путин предложил только вечером 12 мая, но тот уже п …
Бизнес и Промышленность 17:36, мая 13, 2024 | secretmag.ru Бастрыкин поможет многодетной матери из Волгограда с жильем Александр Бастрыкин потребовал доклад по уголовному делу о нарушении жилищных прав многодетной волгоградки. Женщину с пятью детьми переселили в кроше …
Общие новости 16:54, июня 9, 2024 | novostivolgograda.ru Путин подписал указ об обеспечении граждан жильем Президент Российской Федерации Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году …
Политика 21:00, мая 7, 2024 | gazeta.ru
Белоусов призвал решить проблему с обеспечением военнослужащих жильём Необходимо решить вопросы с выплатами на обеспечение военнослужащих жильём. Об этом 13 мая заявил кандидат на пост министра обороны Андрей Белоусов н …
Общие новости 13:24, мая 13, 2024 | regnum.ru
Путин поручил обеспечить россиян жильем к 2030 году Россияне к 2030 году должны быть обеспечены жильем общей площадью не менее 33 квадратных метров на человека... …
Общие новости 14:00, мая 8, 2024 | nakanune.ru Волгоград признали городом с самым дорогим жильем для туристов Волгоград вошел в десятку городов России, пользующихся популярностью у любителей отдохнуть на Волге, отмечает сервис бронирования отелей и квартир Тв …
Общие новости 11:12, мая 20, 2024 | novostivolgograda.ru